Vous voulez investir dans l’ancien et réaliser des travaux de rénovation ?
Où peut-être avez-vous déjà investi et vous êtes face à cette étape délicate.
C’est certain, je ne peux que vous conseiller de faire ce choix d’investissement immobilier afin de réaliser un projet qui sera le meilleur possible.
Effectivement, les avantages de ce mode de fonctionnement ne sont que trop nombreux :
- vous vous réservez plus d’opportunités et les meilleures
- vous économisez de l’argent
- votre rentabilité sera plus intéressante à la location et le prix de revente plus intéressant
- vous pouvez bénéficier d’allègements fiscaux
- …
Il est certain que l’intérêt financier d’un investissement locatif dans l’ancien pour lequel une rénovation de qualité aura été réalisée sera toujours plus important qu’un projet réalisé dans l’immobilier rénové ou neuf. La raison est assez simple, il s’agit du fait que les biens en mauvais état peuvent être acheté en dessous de leurs valeurs réelles.
Investir dans l’ancien et faire une belle rénovation est la clé d’un investissement rentable de qualité.
Mais il ne faut pas s’y méprendre : rénover un bien n’est pas si facile et il vaut mieux être informé au maximum de tous les points clés afin de mettre toutes les chances de son côté pour maximiser l’intérêt financier du projet.
Entre les normes à respecter, les enjeux juridiques, le choix d’artisans de confiance, le risque bien réel de s’endetter, les retards, l’achat de biens trop chers à transformer, etc…
C’est pourquoi, il est préférable d’avoir un maximum d’informations concernant les points clés permettant de partir du bon pied et éviter les erreurs et difficultés.
CE QUE VOUS DEVREZ MAÎTRISER
Avant l’achat
Vous n’avez probablement pas encore acheté votre bien à rénover. Mais si c’est dans vos projets, les étapes avant l’achat n’en demeurent pas moins importantes :
- sélectionner le bon bien qui garantira la meilleure rentabilité
- les points de contrôle à vérifier absolument en amont de l’achat
- identifier les travaux à réaliser, les risques éventuels et bien établir un chiffrage précis
- connaître les types de travaux compliqués et les coûts importants
- sélectionner un réseau d’artisans qualifiés et de confiance
Après l’achat
Une fois que vous avez investi et êtes prêt à rénover, le plus gros reste à faire :
- réaliser une rénovation au meilleur rapport qualité/prix
- sélectionner les matériaux pour une rénovation durable et solide
- réaliser des économies sur certains postes
- valoriser au mieux votre investissement pour attirer des locataires sérieux
- assurez-vous les meilleures conditions en cas de revente
CE QUE J’AI À VOUS PROPOSER
Si vous êtes prêt à tirer le meilleur parti de votre investissement, appartement comme immeuble de rapport et à le rénover au mieux, vous êtes certainement au bon endroit.
- Vous voulez pouvoir choisir les meilleurs biens ?
- Vous voulez économiser de l’argent ?
- Vous voulez éviter les erreurs d’ordre technique ou juridique ?
- Vous voulez obtenir la meilleure rentabilité possible ?
- Vous voulez accueillir des locataires satisfaits ?
- En clair, vous voulez réussir votre rénovation et votre investissement ?
Alors vous devez connaître nombre d’informations clés qui vous guideront vers ces attentes.
C’est pourquoi, je vous propose aujourd’hui un accompagnement par le biais d’un coaching pour vous donner les clés vous garantissant de réaliser la meilleure rénovation au meilleur prix pour un résultat vous permettant de maximiser la rentabilité de votre projet.
Bénéficiez de mon expérience pour gagner du temps, de l’argent et réussir votre investissement immobilier :
1h de coaching
TTC- Une heure de coaching téléphonique pour vous éclairer sur les points sensibles.
- Vous donner un retour d’expérience concernant les projets que j’ai pu faire
- Questions diverses sur l’investissement immobilier et la rénovation
Pack 3h de coaching
TTC- Un accompagnement plus complet pour mettre toutes le chances de votre côté.
- En deux ou trois entretiens téléphoniques (éventuellement Skype)
- Exemple de suivis : 1h-1h30 de briefing pour cibler des biens et échanger sur la mise en place d’une stratégie et 1h30 – 2h après réception de photos/vidéos je peux vous donner mon avis sur la rénovation a effectuer, l’intérêt du projet, les points de vigilances, conseils divers sur les matériaux…
Mais avant toute chose, échangeons ensemble !
Discutons de votre projet et définissons quels sont vos besoins pour voir ce que je peux vous apporter. Toutes vos questions sont les bienvenues…
Par message ou note audio. Ne vous engage en rien.
QUELQUES CHIFFRES
Types de biens rénovés
- Appartements 60%
- Immeubles de rapports 30%
- Maisons individuelles 10%